SZCZEGÓŁY:
- Rodzaj kredytu - kredyt mieszkaniowy dla osób fizycznych
- Przeznaczenie:
- zakup działki budowlanej
- zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego;
- nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego;
- nabycie własnościowego prawa do domu jednorodzinnego (wybudowanego) w spółdzielni mieszkaniowej;
- przekształcenie lokatorskiego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności lokalu;
- wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego;
- spłatę zadłużenia z tytułu kredytu mieszkaniowego udzielonego przez inny bank, pod warunkiem, iż kredyt udzielony był na cele zgodne z postanowieniami Regulaminu;
- inwestycje mieszkaniowe realizowane przez Kredytobiorcę sposobem gospodarczym; tj. budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego, generalny remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem bieżących konserwacji i remontów, zakup działki gruntu z rozpoczętą budową;
- inwestycje mieszkaniowe realizowane dla Kredytobiorcy przez inwestora zastępczego (spółdzielnię mieszkaniową lub dewelopera), tj. budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, generalny remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem bieżących konserwacji i remontów;
- zakup domu, budowę i dokończenie budowy domu (realizowane przez inwestora zastępczego jak również sposobem gospodarczym przez Kredytobiorcę) w tym również lokali niemieszkalnych lub budynków niemieszkalnych funkcjonalnie związanych z realizowaną inwestycją mieszkaniową, o ile ich powierzchnia nie przekracza 25% powierzchni całkowitej realizowanej inwestycji mieszkaniowej;
- refinansowanie kosztów poniesionych na cele, o których mowa powyżej, z wyjątkiem spłaty zadłużenia z tytułu kredytu mieszkaniowego udzielonego przez inny bank.
- Maksymalna kwota kredytu – uzależniona jest od:
- zdolności kredytowej Wnioskodawcy
- wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenie – maksymalnie 90% wartości rynkowej nieruchomości
- Okres kredytowania:
- do 30 lat
- do 15 lat – w przypadku kredytu na zakup działki budowlanej
- Oprocentowanie kredytu – zmienne w stosunku rocznym lub okresowo-stałe w stosunku rocznym na 5 lat
Promocja oprocentowania - WIBOR 3M + marża od 1,75% ważna do 31.03.2024r. - Zabezpieczenie kredytu:
- hipoteka ustanowiona na nieruchomości będącej przedmiotem kredytowania/ zabezpieczenia kredytu
- cesja praw na rzecz Banku z polisy ubezpieczenia nieruchomości (nie dotyczy nieruchomości gruntowych) stanowiącej przedmiot zabezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych
- zabezpieczenie przejściowe – do czasu ustanowienia hipoteki (Zabezpieczenia przejściowe zostają zwolnione następnego dnia po otrzymaniu przez Bank informacji o ustanowieniu zabezpieczeń docelowych, w tym po otrzymaniu aktualnego odpisu z księgi wieczystej z prawomocnym wpisem hipoteki ustanowionej na rzecz Banku na nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie udzielonego kredytu):
- poręczenie cywilne
- poręczenie wekslowe
- kaucja pieniężna
- blokada środków pieniężnych na rachunku bankowym
- Transze:
- kredyt może być wypłacony w transzach,
- przed wypłatą kolejnej transzy Kredytobiorca winien udokumentować celowość wykorzystania poprzedniej transzy,
- spłata kredytu następuje w ratach równych lub malejących
- Karencja:
- kredyty wypłacane w transzach objęte są standardowo karencją w spłacie kapitału do czasu wypłaty ostatniej transzy
- na wniosek Kredytobiorcy/Klienta każdy kredyt może być objęty karencją w spłacie kapitału - maksymalny okres karencji liczony od dnia uruchomienia kredytu / pierwszej transzy nie może przekroczyć 2 lat
- w okresie trwania karencji w spłacie kapitału Klient spłaca odsetki od wykorzystanych kwot kredytu
KORZYŚCI:
- szeroki zakres kredytowania – m.in. zakup mieszkania, domu, działki budowlanej, budowa domu i wiele innych
- daje możliwość zrealizowania marzeń związanych z posiadaniem własnego mieszkania, domu lub działki budowlanej
- wysokość kredytu – maksymalna kwota nie może przekroczyć:
- 90% wartości rynkowej nieruchomości mieszkalnej stanowiącej zabezpieczenie kredytu lub kosztu realizacji przedsięwzięcia
4. maksymalna kwota kredytu negocjowana z każdym klientem indywidualnie
5. okres kredytowania – nawet do 30 lat
PDFOgólna informacja kredyt mieszkaniowy MÓJ DOM (741,25KB)
PDFFundusz Wsparcia Kredytobiorców (395,85KB)
PDFWniosek o wsparcie (830,23KB)
PDFInformacja o ryzyku wzrostu stop procentowych (142,75KB)
REPREZENTATYWNY PRZYKŁAD – Promocyjny Kredyt mieszkaniowy MÓJ DOM
Bank udziela kredytu w PLN.
Poniższa kalkulacja dla kredytu mieszkaniowego Mój Dom na dzień 28.12.2022 r.:
Całkowita kwota kredytu: 200.000,00 zł; okres kredytowania: 300 miesięcy (25 lat); wkład własny: 20% wartości nieruchomości; oprocentowanie kredytu: 8,96 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 7,21%) i marży Banku w wysokości 1,75%. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO): 9,98 %. Równa rata kapitałowo-odsetkowa miesięczna: 1.673,34 zł.
Całkowity koszt kredytu 311.142,90 zł, w tym:
- suma odsetek w całym okresie kredytowania: 301.998,90 zł
- prowizja nie kredytowana za przyznanie kredytu: 0,80 % kwoty kredytu wynosząca 1.600,00 zł
- opłata przygotowawcza za rozpatrzenie wniosku kredytowego: 0,00 zł
- opłata za prowadzenie rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego za okres 300 miesięcy 3.000,00 zł
- koszt ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawartego za pośrednictwem Banku za cały okres kredytowania wynosi: 4.325,00 zł
- koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 zł
- podatek od czynności cywilno-prawnych: 19,00 zł
W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu wyceny nieruchomości, gdyż Bank nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta.
Całkowita kwota do zapłaty wynosi 511.142,90 zł. Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec podwyższeniu w związku ze wzrostem stopy referencyjnej WIBOR 3M co spowoduje podwyższenie kwoty spłacanej raty kredytu.
WIBOR 3M – stopa referencyjna – stawka WIBOR (ang. Warsaw Interbank Offered Rate) jest ustalana zgodnie z Regulaminem Stawek Referencyjnych WIBID i WIBOR, przez administratora stawek referencyjnych, którym jest GPW Benchmark S.A. z siedzibą w Warszawie i publikowana m.in. na stronie https://gpwbenchmark.pl/
Więcej informacji w placówkach Banku Spółdzielczego w Leśnicy
Serdecznie zapraszamy!
DOKUMENTY DO POBRANIA:
- Wniosek o udzielenie kredytu mieszkaniowego "MÓJ DOM" Druki i formularze
- Zaświadczenie o zatrudnieniu i wysokości wynagrodzenia Druki i formularze
- Tabela oprocentowania