Profil Zaufany: Usługa mojeID już dostępna w Naszym Banku!      BLIK już dostępny w naszym Banku!         Nowa aplikacja mobilna do autoryzacji i logowania w bankowości internetowej      Rodzina 500+ Wnioski w Programie Rodzina 500 plus w Banku Spółdzielczym w Leśnicy      Chcesz wybudować dom? Sprawdź naszą ofertę - Kredyty hipoteczne         Załóż swojemu dziecku Rachunek oszczędnościowo – rozliczeniowy Konto dla Młodych          

Kredyt mieszkaniowy "Mój Dom"

SZCZEGÓŁY:

  1. Rodzaj kredytu - kredyt mieszkaniowy dla osób fizycznych
  2. Przeznaczenie:
    • zakup działki budowlanej
    • zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego;
    • nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego;
    • nabycie własnościowego prawa do domu jednorodzinnego (wybudowanego) w spółdzielni mieszkaniowej;
    • przekształcenie lokatorskiego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności lokalu;
    • wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego;
    • spłatę zadłużenia z tytułu kredytu mieszkaniowego udzielonego przez inny bank, pod warunkiem, iż kredyt udzielony był na cele zgodne z postanowieniami Regulaminu;
    • inwestycje mieszkaniowe realizowane przez Kredytobiorcę sposobem gospodarczym; tj. budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego, generalny remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem bieżących konserwacji i remontów, zakup działki gruntu z rozpoczętą budową;
    • inwestycje mieszkaniowe realizowane dla Kredytobiorcy przez inwestora zastępczego (spółdzielnię mieszkaniową lub dewelopera), tj. budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, generalny remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem bieżących konserwacji i remontów;
    • zakup domu, budowę i dokończenie budowy domu (realizowane przez inwestora zastępczego jak również sposobem gospodarczym przez Kredytobiorcę) w tym również lokali niemieszkalnych lub budynków niemieszkalnych funkcjonalnie związanych z realizowaną inwestycją mieszkaniową, o ile ich powierzchnia nie przekracza 25% powierzchni całkowitej realizowanej inwestycji mieszkaniowej;
    • refinansowanie kosztów poniesionych na cele, o których mowa powyżej, z wyjątkiem spłaty zadłużenia z tytułu kredytu mieszkaniowego udzielonego przez inny bank.
  3. Maksymalna kwota kredytu –  uzależniona jest od:
    • zdolności kredytowej Wnioskodawcy
    • wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenie – maksymalnie 80% wartości rynkowej nieruchomości
  4. Okres kredytowania:
    • do 30 lat
    • do 15 lat – w przypadku kredytu na zakup działki budowlanej
  5. Oprocentowanie kredytuzmienna stopa procentowa w stosunku rocznym
  6. Zabezpieczenie kredytu:
    • hipoteka ustanowiona na nieruchomości będącej przedmiotem kredytowania/ zabezpieczenia kredytu
    • cesja praw na rzecz Banku z polisy ubezpieczenia nieruchomości (nie dotyczy nieruchomości gruntowych) stanowiącej przedmiot zabezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych
    • zabezpieczenie przejściowe – do czasu ustanowienia hipoteki (Zabezpieczenia przejściowe zostają zwolnione następnego dnia po otrzymaniu przez Bank informacji o ustanowieniu zabezpieczeń docelowych, w tym po otrzymaniu aktualnego odpisu z księgi wieczystej z prawomocnym wpisem hipoteki ustanowionej na rzecz Banku na nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie udzielonego kredytu):
    • poręczenie cywilne
    • poręczenie wekslowe
    • kaucja pieniężna
    • blokada środków pieniężnych na rachunku bankowym
  7. Transze:
    • kredyt może być wypłacony w transzach,
    • przed wypłatą kolejnej transzy Kredytobiorca winien udokumentować celowość wykorzystania poprzedniej transzy,
    • spłata kredytu następuje w ratach równych lub malejących
  8. Karencja:
    • kredyty wypłacane w transzach objęte są standardowo karencją w spłacie kapitału do czasu wypłaty ostatniej transzy
    • na wniosek Kredytobiorcy/Klienta każdy kredyt może być objęty karencją w spłacie kapitału - maksymalny okres karencji liczony od dnia uruchomienia kredytu / pierwszej transzy nie może przekroczyć 2 lat
    • w okresie trwania karencji w spłacie kapitału Klient spłaca odsetki od wykorzystanych kwot kredytu

KORZYŚCI:

  1. szeroki zakres kredytowania – m.in. zakup mieszkania, domu, działki budowlanej, budowa domu i wiele innych
  2. daje możliwość zrealizowania marzeń związanych z posiadaniem własnego mieszkania, domu lub działki budowlanej
  3. wysokość kredytu – maksymalna kwota nie może przekroczyć:
  • 80% wartości rynkowej nieruchomości mieszkalnej stanowiącej zabezpieczenie kredytu lub kosztu realizacji przedsięwzięcia

4. maksymalna kwota kredytu negocjowana z każdym klientem indywidualnie

5. okres kredytowania – nawet do 30 lat

PDFOgólne informacje dotyczące umowy kredytu hipotecznego "MÓJ DOM"

PRZYKŁAD REPREZENTATYWNY

Bank udziela kredytu w PLN.

Poniższa kalkulacja dla kredytu mieszkaniowego Mój Dom na dzień 01.07.2020 r.:

Całkowita kwota kredytu: 200.000,00 zł; okres kredytowania: 300 miesięcy (25 lat); wkład własny: 20% wartości nieruchomości; oprocentowanie kredytu: 2,66 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 0,26 %) i marży Banku w wysokości 2,40%. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO): 2,90 %. Równa rata kapitałowo-odsetkowa miesięczna: 913,43 zł.

Całkowity koszt kredytu 78.537,48 zł, w tym:

  • suma odsetek w całym okresie kredytowania: 102.732,05 zł

  • prowizja nie kredytowana za przyznanie kredytu: 2,00 % kwoty kredytu wynosząca 4.000,00 zł

  • opłata przygotowawcza za rozpatrzenie wniosku kredytowego: 200,00 zł

  • koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 zł

  • podatek od czynności cywilno-prawnych: 19,00 zł

W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości spoza oferty Banku oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż Bank nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta.

Całkowita kwota do zapłaty wynosi 278.537,48 zł. Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec podwyższeniu w związku ze wzrostem stopy referencyjnej WIBOR 3M co spowoduje podwyższenie kwoty spłacanej raty kredytu.

WIBOR 3M stopa referencyjna – stawka WIBOR (ang. Warsaw Interbank Offered Rate) określająca koszt pozyskania pieniądza przez bank na rynku międzybankowym, wyznaczana jako średnia arytmetyczna na podstawie kwotowań uczestników fixingu stawek referencyjnych, stawka WIBOR jest ustalana zgodnie z Regulaminem Stawek Referencyjnych WIBID i WIBOR, o godzinie 11:00 w dni robocze, przez administratora stawek referencyjnych, którym jest GPW Benchmark S.A. z siedzibą w Warszawie i publikowana m.in. na stronie https://gpwbenchmark.pl/

Więcej informacji w placówkach Banku Spółdzielczego w Leśnicy

Serdecznie zapraszamy!

DOKUMENTY DO POBRANIA:

  1. Wniosek o udzielenie kredytu mieszkaniowego "MÓJ DOM" Druki i formularze
  2. Zaświadczenie o zatrudnieniu i wysokości wynagrodzenia Druki i formularze
  3. Tabela oprocentowania

Kalkulator MÓJ DOM