-
Kredyt konsolidacyjny zabezpieczony hipotecznie
SZCZEGÓŁY
- Rodzaj kredytu - kredyt dla osób fizycznych
- Przeznaczenie – na spłatę zobowiązań:
- kredyt/ pożyczka gotówkowa
- kredyt/ pożyczka samochodowa
- limit w karcie kredytowej
- limit w rachunku oszczędnościowo – rozliczeniowym
- kredyt/ pożyczka hipoteczna
- kredyt mieszkaniowy (pod warunkiem, że kredyt został w całości wypłacony, inwestycja zrealizowana, a Kredytobiorca posiada prawo własności)
- kredyt studencki
- kredyt/ pożyczka udzielony/na przez zakład pracy
- Maksymalna kwota kredytu – nie może przekroczyć 70% wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie
- Okres kredytowania – do 20 lat.
- Oprocentowanie kredytu – zmienne w stosunku rocznym lub okresowo-stałe w stosunku rocznym na 5 lat
- Zabezpieczenie kredytu:
- hipoteka ustanowiona na pierwszym miejscu dla nieruchomości będącej przedmiotem kredytowania/ zabezpieczenia kredytu
- cesja praw na rzecz Banku z polisy ubezpieczenia nieruchomości (nie dotyczy nieruchomości gruntowych) stanowiącej przedmiot zabezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych
- zabezpieczenie przejściowe – do czasu ustanowienia hipoteki (zabezpieczenia przejściowe zostają zwolnione następnego dnia po otrzymaniu przez Bank informacji o ustanowieniu zabezpieczeń docelowych, w tym po otrzymaniu aktualnego odpisu z księgi wieczystej z prawomocnym wpisem hipoteki ustanowionej na rzecz Banku na nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie udzielonego kredytu):
- poręczenie cywilne
- poręczenie wekslowe
- kaucja pieniężna
- blokada środków pieniężnych na rachunku bankowym
- Karencja – nie stosuje się okresu karencji.
Dlaczego warto?
REPREZENTATYWNY PRZYKŁAD – Kredyt konsolidacyjny zabezpieczony hipotecznie
Bank udziela kredytu w PLN.
Dla oprocentowania zmiennego:
Poniższa kalkulacja dla kredytu konsolidacyjnego zabezpieczonego hipotecznie na dzień 10.05.2024 r.
Całkowita kwota kredytu: 200.000,00 zł; okres kredytowania: 240 miesięcy; oprocentowanie kredytu: 9,28 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 5,88 %) i marży Banku w wysokości 3,40%. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO): 9,98%. Równa rata kapitałowo-odsetkowa miesięczna: 1.836,19 zł.
Całkowity koszt kredytu 244.304,64 zł, w tym:
- suma odsetek w całym okresie kredytowania: 240.685,64 zł
- prowizja nie kredytowana za przyznanie kredytu: 1,60 % kwoty kredytu wynosząca 3.200,00 zł
- opłata przygotowawcza za rozpatrzenie wniosku kredytowego: 200,00 zł
- koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 zł
- podatek od czynności cywilno-prawnych: 19,00 zł
W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości spoza oferty Banku oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż Bank nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta.
Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 444.304,64 zł. Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec podwyższeniu w związku ze wzrostem stopy referencyjnej WIBOR 3M co spowoduje podwyższenie kwoty spłacanej raty kredytu.
WIBOR 3M – stopa referencyjna – stawka WIBOR (ang. Warsaw Interbank Offered Rate) jest ustalana zgodnie z Regulaminem Stawek Referencyjnych WIBID i WIBOR, przez administratora stawek referencyjnych, którym jest GPW Benchmark S.A. z siedzibą
w Warszawie i publikowana m.in. na stronie https://gpwbenchmark.pl/
Dla oprocentowania okresowo – stałego:
Poniższa kalkulacja dla kredytu konsolidacyjnego zabezpieczonego hipotecznie na dzień 10.05.2024 r.
Całkowita kwota kredytu: 200.000,00 zł; okres kredytowania: 240 miesięcy;
oprocentowanie okresowo - stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy: 9,25 % w skali roku a następnie oprocentowanie zmienne: 9,28 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 5,88 %) i marży Banku
w wysokości 3,40 %. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO): 9,96%. Równa rata kapitałowo-odsetkowa miesięczna: 1.832,30 zł.
Całkowity koszt kredytu 243.803,14 zł, w tym:
- suma odsetek w całym okresie kredytowania: 240.184,14 zł
- prowizja nie kredytowana za przyznanie kredytu: 1,60 % kwoty kredytu wynosząca 3.200,00 zł
- opłata przygotowawcza za rozpatrzenie wniosku kredytowego: 200,00 zł
- koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 zł
- podatek od czynności cywilno-prawnych: 19,00 zł
W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości spoza oferty Banku oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż Bank nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta.
Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 443,803,14 zł.
Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne.
W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
WIBOR 3M – stopa referencyjna – stawka WIBOR (ang. Warsaw Interbank Offered Rate) jest ustalana zgodnie z Regulaminem Stawek Referencyjnych WIBID i WIBOR, przez administratora stawek referencyjnych, którym jest GPW Benchmark S.A. z siedzibą
w Warszawie i publikowana m.in. na stronie https://gpwbenchmark.pl/
