Skip to main content
  • Kredyt mieszkaniowy "Mój Dom"

    Kredyt mieszkaniowy "Mój Dom"

    SZCZEGÓŁY:

    1. Rodzaj kredytu - kredyt mieszkaniowy dla osób fizycznych
    2. Przeznaczenie:
      • zakup działki budowlanej
      • zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego;
      • nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego;
      • nabycie własnościowego prawa do domu jednorodzinnego (wybudowanego) w spółdzielni mieszkaniowej;
      • przekształcenie lokatorskiego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności lokalu;
      • wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego;
      • spłatę zadłużenia z tytułu kredytu mieszkaniowego udzielonego przez inny bank, pod warunkiem, iż kredyt udzielony był na cele zgodne z postanowieniami Regulaminu;
      • inwestycje mieszkaniowe realizowane przez Kredytobiorcę sposobem gospodarczym; tj. budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego, generalny remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem bieżących konserwacji i remontów, zakup działki gruntu z rozpoczętą budową;
      • inwestycje mieszkaniowe realizowane dla Kredytobiorcy przez inwestora zastępczego (spółdzielnię mieszkaniową lub dewelopera), tj. budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, generalny remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem bieżących konserwacji i remontów;
      • zakup domu, budowę i dokończenie budowy domu (realizowane przez inwestora zastępczego jak również sposobem gospodarczym przez Kredytobiorcę) w tym również lokali niemieszkalnych lub budynków niemieszkalnych funkcjonalnie związanych z realizowaną inwestycją mieszkaniową, o ile ich powierzchnia nie przekracza 25% powierzchni całkowitej realizowanej inwestycji mieszkaniowej;
      • refinansowanie kosztów poniesionych na cele, o których mowa powyżej, z wyjątkiem spłaty zadłużenia z tytułu kredytu mieszkaniowego udzielonego przez inny bank.
    3. Maksymalna kwota kredytu –  uzależniona jest od:
      • zdolności kredytowej Wnioskodawcy
      • wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenie – maksymalnie 90% wartości rynkowej nieruchomości
    4. Okres kredytowania:
      • do 30 lat
      • do 15 lat – w przypadku kredytu na zakup działki budowlanej
    5. Oprocentowanie kredytu – zmienne w stosunku rocznym lub okresowo-stałe w stosunku rocznym na 5 lat
      Promocja oprocentowania - WIBOR 3M + marża od 1,75% ważna do 31.03.2024r.
    6. Zabezpieczenie kredytu:
      • hipoteka ustanowiona na nieruchomości będącej przedmiotem kredytowania/ zabezpieczenia kredytu
      • cesja praw na rzecz Banku z polisy ubezpieczenia nieruchomości (nie dotyczy nieruchomości gruntowych) stanowiącej przedmiot zabezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych
      • zabezpieczenie przejściowe – do czasu ustanowienia hipoteki (Zabezpieczenia przejściowe zostają zwolnione następnego dnia po otrzymaniu przez Bank informacji o ustanowieniu zabezpieczeń docelowych, w tym po otrzymaniu aktualnego odpisu z księgi wieczystej z prawomocnym wpisem hipoteki ustanowionej na rzecz Banku na nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie udzielonego kredytu):
      • poręczenie cywilne
      • poręczenie wekslowe
      • kaucja pieniężna
      • blokada środków pieniężnych na rachunku bankowym
    7. Transze:
      • kredyt może być wypłacony w transzach,
      • przed wypłatą kolejnej transzy Kredytobiorca winien udokumentować celowość wykorzystania poprzedniej transzy,
      • spłata kredytu następuje w ratach równych lub malejących
    8. Karencja:
      • kredyty wypłacane w transzach objęte są standardowo karencją w spłacie kapitału do czasu wypłaty ostatniej transzy
      • na wniosek Kredytobiorcy/Klienta każdy kredyt może być objęty karencją w spłacie kapitału - maksymalny okres karencji liczony od dnia uruchomienia kredytu / pierwszej transzy nie może przekroczyć 2 lat
      • w okresie trwania karencji w spłacie kapitału Klient spłaca odsetki od wykorzystanych kwot kredytu

    4. maksymalna kwota kredytu negocjowana z każdym klientem indywidualnie

    5. okres kredytowania – nawet do 30 lat

    Dlaczego warto?

    szeroki zakres kredytowania – m.in. zakup mieszkania, domu, działki budowlanej, budowa domu i wiele innych
    daje możliwość zrealizowania marzeń związanych z posiadaniem własnego mieszkania, domu lub działki budowlanej
    wysokość kredytu – maksymalna kwota nie może przekroczyć:
    90% wartości rynkowej nieruchomości mieszkalnej stanowiącej zabezpieczenie kredytu lub kosztu realizacji przedsięwzięcia

    REPREZENTATYWNY  PRZYKŁAD – Promocyjny Kredyt mieszkaniowy MÓJ DOM

    Bank udziela kredytu w PLN.

    Poniższa kalkulacja dla kredytu mieszkaniowego  Mój Dom na dzień 12.01.2024 r.:

    Całkowita kwota kredytu: 400.000,00 zł; okres kredytowania: 300 miesięcy (25 lat); wkład własny: 20% wartości nieruchomości; oprocentowanie kredytu: 7,63 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M:  5,88%) i marży Banku w wysokości 1,75%. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO): 8,40%. Równa rata kapitałowo-odsetkowa miesięczna:  2.990,42 zł.

    Całkowity koszt kredytu  512.699,00 zł, w tym:

    • suma odsetek w całym okresie kredytowania:130,00 zł
    • prowizja nie kredytowana za przyznanie kredytu: 0,80 % kwoty kredytu wynosząca200,00 zł
    • opłata przygotowawcza za rozpatrzenie wniosku kredytowego: 0,00 zł
    • opłata za prowadzenie rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego za okres 300 miesięcy 000,00 zł
    • koszt ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawartego za pośrednictwem Banku za cały okres kredytowania wynosi: 150,00 zł
    • koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 zł
    • podatek od czynności cywilno-prawnych: 19,00 zł

    W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu wyceny nieruchomości, gdyż Bank nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta.

    Całkowita kwota do zapłaty wynosi   912.699,00 zł. Oprocentowanie kredytu jest zmienne
    i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec podwyższeniu w związku ze wzrostem stopy referencyjnej WIBOR 3M co spowoduje podwyższenie kwoty spłacanej raty kredytu.

    WIBOR 3M – stopa referencyjna – stawka WIBOR (ang. Warsaw Interbank Offered Rate) jest ustalana zgodnie z Regulaminem Stawek Referencyjnych WIBID i WIBOR, przez administratora stawek referencyjnych, którym jest GPW Benchmark S.A. z siedzibą
    w Warszawie i publikowana m.in. na stronie https://gpwbenchmark.pl/

    Znajdziesz nas też tutaj

    Bank Spółdzielczy w Leśnicy, NIP: 756-000-51-72 wpisany do Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000067776 przez Sąd Rejonowy w Opolu, VIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego.