Uniwersalny Kredyt Hipoteczny
Uwolnij pieniądze zamrożone w domu lub mieszkaniu
Jesteś właścicielem domu lub mieszkania, ale nie stać Cię na większe wydatki? Chciałbyś opłacić studia dziecka lub wnuka? A może wyremontować domek na działce? Albo ruszyć w ciągle odkładaną daleką podróż!
Skorzystaj z Uniwersalnego Kredytu Hipotecznego! Możesz w ten sposób sfinansować dowolny cel!
Dlaczego warto?
REPREZENTATYWNY PRZYKŁAD - Uniwersalny kredyt hipoteczny (UKH)
Bank udziela kredytu w PLN.
Dla oprocentowania zmiennego:
Poniższa kalkulacja dla Uniwersalnego kredytu hipotecznego na dzień 12.02.2025 r.:
Całkowita kwota kredytu: 200.000,00 zł; okres kredytowania: 180 miesięcy (15 lat); oprocentowanie kredytu: 8,84 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 5,84 %) i marży Banku w wysokości 3,00 %. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO): 9,63%. Równa rata kapitałowo- odsetkowa miesięczna: 2.008,97 zł.
Całkowity koszt kredytu 166.032,56 zł, w tym:
- suma odsetek w całym okresie kredytowania: 161.613,56 zł
- prowizja za przyznanie kredytu: 2,00 % kwoty kredytu wynosząca 4.000,00 zł
- opłata przygotowawcza za rozpatrzenie wniosku kredytowego: 200,00 zł
- koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 zł
- podatek od czynności cywilno-prawnych: 19,00 zł
W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości spoza oferty Banku oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż Bank nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta.
Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 366.032,56 zł. Oprocentowanie kredytu jest zmienne
i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec podwyższeniu w związku ze wzrostem stopy referencyjnej WIBOR 3M co spowoduje podwyższenie kwoty spłacanej raty kredytu.
WIBOR 3M – stopa referencyjna – stawka WIBOR (ang. Warsaw Interbank Offered Rate) jest ustalana zgodnie z Regulaminem Stawek Referencyjnych WIBID i WIBOR, przez administratora stawek referencyjnych, którym jest GPW Benchmark S.A. z siedzibą w Warszawie i publikowana m.in. na stronie https://gpwbenchmark.pl/
Dla oprocentowania okresowo – stałego:
Poniższa kalkulacja dla Uniwersalnego kredytu hipotecznego na dzień 12.02.2025 r.:
Całkowita kwota kredytu: 200.000,00 zł; okres kredytowania: 180 miesięcy (15 lat); oprocentowanie okresowo - stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy: 8,83 % w skali roku a następnie oprocentowanie zmienne: 8,84 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 5,84 %) i marży Banku
w wysokości 3,00 %. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO): 9,62%. Równa rata kapitałowo- odsetkowa miesięczna: 2.008,23 zł.
Całkowity koszt kredytu 165.898,91 zł, w tym:
- suma odsetek w całym okresie kredytowania: 161.479,91 zł
- prowizja za przyznanie kredytu: 2,00 % kwoty kredytu wynosząca 4.000,00 zł
- opłata przygotowawcza za rozpatrzenie wniosku kredytowego: 200,00 zł
- koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 zł
- podatek od czynności cywilno-prawnych: 19,00 zł
W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości spoza oferty Banku oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż Bank nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta.
Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 365.898,91 zł.
Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne.
W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
WIBOR 3M – stopa referencyjna – stawka WIBOR (ang. Warsaw Interbank Offered Rate) jest ustalana zgodnie z Regulaminem Stawek Referencyjnych WIBID i WIBOR, przez administratora stawek referencyjnych, którym jest GPW Benchmark S.A. z siedzibą
w Warszawie i publikowana m.in. na stronie https://gpwbenchmark.pl/
Przydatne informacje
- Rodzaj kredytu - kredyt hipoteczny dla osób fizycznych
- Przeznaczenie – dowolny cel (z wyłączeniem finansowania działalności gospodarczej lub rolniczej)
- Maksymalna kwota kredytu – nie może przekroczyć 60% wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie
- Okres kredytowania - do 15 lat
- Oprocentowanie kredytu – zmienne w stosunku rocznym lub okresowo-stałe w stosunku rocznym na 5 lat
- Zabezpieczenie kredytu:
- hipoteka ustanowiona na pierwszym miejscu dla nieruchomości będącej przedmiotem kredytowania/ zabezpieczenia kredytu
- cesja praw na rzecz Banku z polisy ubezpieczenia nieruchomości (nie dotyczy nieruchomości gruntowych) stanowiącej przedmiot zabezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych
- zabezpieczenie przejściowe – do czasu ustanowienia hipoteki (Zabezpieczenia przejściowe zostają zwolnione następnego dnia po otrzymaniu przez Bank informacji o ustanowieniu zabezpieczeń docelowych, w tym po otrzymaniu aktualnego odpisu z księgi wieczystej z prawomocnym wpisem hipoteki ustanowionej na rzecz Banku na nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie udzielonego kredytu.):
- poręczenie cywilne
- poręczenie wekslowe
- kaucja pieniężna
- blokada środków pieniężnych na rachunku bankowym
- Transze:
- kredyt może być wypłacony w transzach,
- spłata kredytu następuje w ratach równych lub malejących
- Karencja:
- kredyty wypłacane w transzach objęte są standardowo karencją w spłacie kapitału do czasu wypłaty ostatniej transzy
- na wniosek Kredytobiorcy każdy kredyt może być objęty karencją w spłacie kapitału - maksymalny okres karencji liczony od dnia uruchomienia kredytu (wypłaty pierwszej transzy), nie może przekroczyć 6 miesięcy
- w okresie trwania karencji w spłacie kapitału Klient spłaca odsetki od wykorzystanych kwot kredytu
