Skip to main content
  • Uniwersalny Kredyt Hipoteczny

    Uniwersalny Kredyt Hipoteczny

    SZCZEGÓŁY:

    1. Rodzaj kredytu - kredyt hipoteczny dla osób fizycznych
    2. Przeznaczenie – dowolny cel (z wyłączeniem finansowania działalności gospodarczej lub rolniczej)
    3. Maksymalna kwota kredytu – nie może przekroczyć 60% wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie
    4. Okres kredytowania - do 15 lat
    5. Oprocentowanie kredytu – zmienne w stosunku rocznym lub okresowo-stałe w stosunku rocznym na 5 lat
    6. Zabezpieczenie kredytu:
      • hipoteka ustanowiona na pierwszym miejscu dla nieruchomości będącej przedmiotem kredytowania/ zabezpieczenia kredytu
      • cesja praw na rzecz Banku z polisy ubezpieczenia nieruchomości (nie dotyczy nieruchomości gruntowych) stanowiącej przedmiot zabezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych
      • zabezpieczenie przejściowe – do czasu ustanowienia hipoteki (Zabezpieczenia przejściowe zostają zwolnione następnego dnia po otrzymaniu przez Bank informacji o ustanowieniu zabezpieczeń docelowych, w tym po otrzymaniu aktualnego odpisu z księgi wieczystej z prawomocnym wpisem hipoteki ustanowionej na rzecz Banku na nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie udzielonego kredytu.):
        • poręczenie cywilne
        • poręczenie wekslowe
        • kaucja pieniężna
        • blokada środków pieniężnych na rachunku bankowym
    7. Transze:
      • kredyt może być wypłacony w transzach,
      • spłata kredytu następuje w ratach równych lub malejących
    8. Karencja:
      • kredyty wypłacane w transzach objęte są standardowo karencją w spłacie kapitału do czasu wypłaty ostatniej transzy
      • na wniosek Kredytobiorcy każdy kredyt może być objęty karencją w spłacie kapitału - maksymalny okres karencji liczony od dnia uruchomienia kredytu (wypłaty pierwszej transzy), nie może przekroczyć 6 miesięcy
      • w okresie trwania karencji w spłacie kapitału Klient spłaca odsetki od wykorzystanych kwot kredytu

    informacja o Uniwersalnym kredycie hipotecznym

    Dlaczego warto?

    kredyt na dowolny cel
    nie wymaga udokumentowania wykorzystania środków
    wysokość kredytu – do 60% wartości nieruchomości
    okres kredytowania – nawet do 15 lat
    szybka decyzja kredytowa

    REPREZENTATYWNY  PRZYKŁAD -  Uniwersalny kredyt hipoteczny (UKH)

    Bank udziela kredytu w PLN.

    Dla oprocentowania zmiennego:

    Poniższa kalkulacja dla Uniwersalnego kredytu hipotecznego na dzień 12.01.2024 r.:

    Całkowita kwota kredytu: 200.000,00 zł; okres kredytowania: 180 miesięcy (15 lat); oprocentowanie kredytu:  8,88% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 5,88 %) i marży Banku w wysokości 3,00 %. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO): 9,67%. Równa rata kapitałowo- odsetkowa miesięczna:  2.014,37 zł.

    Całkowity koszt kredytu 167.005,90 zł, w tym:

    • suma odsetek w całym okresie kredytowania: 586,90 zł
    • prowizja za przyznanie kredytu: 2,00 % kwoty kredytu wynosząca 000,00 zł
    • opłata przygotowawcza za rozpatrzenie wniosku kredytowego: 200,00 zł
    • koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 zł
    • podatek od czynności cywilno-prawnych: 19,00 zł

    W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości spoza oferty Banku oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż Bank nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. 

    Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 367.005,90 zł. Oprocentowanie kredytu jest zmienne
    i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec podwyższeniu w związku ze wzrostem stopy referencyjnej WIBOR 3M co spowoduje podwyższenie kwoty spłacanej raty kredytu.

    WIBOR 3M – stopa referencyjna – stawka WIBOR (ang. Warsaw Interbank Offered Rate) jest ustalana zgodnie z Regulaminem Stawek Referencyjnych WIBID i WIBOR, przez administratora stawek referencyjnych, którym jest GPW Benchmark S.A. z siedzibą w Warszawie i publikowana m.in. na stronie https://gpwbenchmark.pl/

    Dla oprocentowania okresowo – stałego:

    Poniższa kalkulacja dla Uniwersalnego kredytu hipotecznego na dzień 12.01.2024 r.:

    Całkowita kwota kredytu: 200.000,00 zł; okres kredytowania: 180 miesięcy (15 lat); oprocentowanie okresowo - stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy: 8,83 % w skali roku a następnie oprocentowanie zmienne:   8,88 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 5,88 %) i marży Banku
    w wysokości 3,00 %. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO): 9,62%. Równa rata kapitałowo- odsetkowa miesięczna: 2.007,96 zł.

    Całkowity koszt kredytu 165.853,59 zł, w tym:

    • suma odsetek w całym okresie kredytowania: 434,59 zł
    • prowizja za przyznanie kredytu: 2,00 % kwoty kredytu wynosząca 000,00 zł
    • opłata przygotowawcza za rozpatrzenie wniosku kredytowego: 200,00 zł
    • koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 zł
    • podatek od czynności cywilno-prawnych: 19,00 zł

    W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości spoza oferty Banku oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż Bank nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. 

    Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 365.853,59 zł.

    Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne.
    W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

    WIBOR 3M – stopa referencyjna – stawka WIBOR (ang. Warsaw Interbank Offered Rate) jest ustalana zgodnie z Regulaminem Stawek Referencyjnych WIBID i WIBOR, przez administratora stawek referencyjnych, którym jest GPW Benchmark S.A. z siedzibą
    w Warszawie i publikowana m.in. na stronie https://gpwbenchmark.pl/

    Znajdziesz nas też tutaj

    Bank Spółdzielczy w Leśnicy, NIP: 756-000-51-72 wpisany do Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000067776 przez Sąd Rejonowy w Opolu, VIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego.